天津东丽泰达经济技术开发区

• 【蓟州区招商】2016年天津市蓟县人民政府工作报告

  各位代表：现在，我代表蓟县人民政府，向大会作政府工作报告，请连同“十三五”规划纲要(草案)一并审议，并请政协委员和其他列席人员提出意见。一、“十二五”时期发展回顾“十二五”时期是蓟县发展历程中很不平凡的五年。全县上下在市委、市政府和县委正确领导下，坚持稳中求进工作总基调，坚定生态立县、工业强县、旅游兴县用力方向，加快实施“一四五五”奋斗目标和工作思路，抢抓京津冀协同发展宝贵机遇，着力稳增长、调结构、促改革、惠民生，圆满完成“十二五”规划确定的主要目标任务，经济社会发展取得显著成就。五年来，全县生产总值从215亿元增加到409亿元，年均增长13.7%，接近翻一番；一般公共预算收入从10.9亿元增加到38.6亿元，年均增长28.8%，是“十一五”末的3.5倍；全社会固定资产投资累计完成2646亿元，年均增长19%，是“十一五”时期的4.4倍；节能降耗、污染减排等约束性指标完成市下达任务。(一)结构调整深入实施，转型升级迈出新步伐。推进工业强县，壮大装备制造、磁性材料、绿色食品等主导产业，发展生物医药等新兴产业，科技型中小企业总量突破1500家。深入实施万企转型升级行动，退出一批落后产能，转型企业400余家。加快旅游兴县，成立蓟州旅游文化集团，推出盘山大型实景演出，完成一批景区提升工程，打造一批乡村旅游“升级版”，旅游收入年均增长20%以上。壮大楼宇经济，打造了百村商务楼宇。完善消费网络，新建了一批商品交易市场。提升都市型现代农业，实施“一减三增”结构调整，累计发展高效生态农业15万亩。(二)载体空间有效拓展，协调发展开创新格局。扎实推进新型城镇化、宅基地制度、基础设施投融资三项国家改革试点，规划“一城两园四镇”新型城镇化格局，有效打开发展空间。加速蓟县新城建设，安置区开工348万平方米，162万平方米住宅交付使用，3万余人还迁入住。按照全市“一区多园”格局，拓展提升两个示范工业园，建成自主创新示范区。深化县乡分税制改革，加快扩权强镇步伐，镇级税收达到“十一五”末的5.2倍，实现城区、园区、镇域三个层面联动发展。(三)城市功能全面提升，城乡面貌发生新变化。编制实施重点规划近百项，优化重点区域城市设计，科学引领城乡建设管理。轨道交通实现历史性突破，津蓟市郊、京蓟城际铁路相继开通。加快城乡公交一体化，开通了城区、农村公交班线。高速公路形成“两横两纵”网络，国省干路实现拓宽提升，全县公路通车总里程达到2551公里。大力发展热电联产，累计集中供热面积820万平方米。完善道路安防、公共消防设施，完成一批燃气扩面、通信增容、电网提升等市政工程，增强了城市载体功能。持续开展市容环境、道路交通、违章建设综合治理，建立数字化、网格化体系，城市管理更加规范有序。(四)环境保护持续加强，生态建设达到新水平。统筹推进矿山治理、城乡大绿等重点生态工程，全面加强于桥水库水源保护，深入实施“四清一绿”行动，加快美丽蓟县建设，全县林木绿化率达到51.5%。综合整治大气和水环境，实施了电厂烟气脱硝、工业污染源治理、城乡污水处理等减排项目。建成垃圾焚烧发电厂，形成“村收集、镇转运、县处理”的垃圾处理体系，累计创建清洁村庄893个、美丽村庄359个。(五)各项改革不断深化，创新创业迸发新活力。深化行政体制改革，设立行政审批局，合并成立卫计委，组建市场监管局，建立乡镇街执法大队，实现“一颗印章管审批”、“一个部门管市场”、“一支队伍管执法”。推动投融资改革创新，成立了蓟州基础设施投资公司，认真落实贷款风险补偿机制，有效解决中小微企业融资问题。推动大众创业、万众创新，实施了众创空间试点建设。完成一批国有集体企业改制，扶持民营经济发展，全县市场主体达到3万户、民营企业6500家。(六)民计民生明显改善，人民群众得到新实惠。持续保障和改善民生，连续实施20项民心工程。多渠道促进增收就业，城乡居民收入年均增长13%以上，累计新增就业6.2万人。加强社会保障体系建设，启动实施机关事业单位养老保险制度，逐年提高低保、五保、优抚标准。推动教育事业均衡发展，完成学前教育三年行动计划、义务教育学校现代化建设，实施学校食堂改造及消防设施提升工程，改善了城乡办学条件。优化医疗卫生服务，启动公立医院改革，建成精神卫生防治中心，规范运行521所村卫生室，总投资10亿元的新县医院落成使用，并荣获“鲁班奖”。文化惠民工程不断深入，群众性精神文化生活丰富多彩。五年来，县人民政府坚持市委、市政府和县委的正确领导，依法行政、科学理政，全面加强自身建设。认真落实依法治县总体部署，积极执行县人大及其常委会决议，自觉接受人大法律监督、工作监督和政协民主监督。扎实开展党的群众路线教育实践活动和“三严三实”专题教育，严格遵守中央八项规定，坚持“三重一大”决策制度，强化资金监管、审计监督、行政监察，建立了绩效考评体系。实行安全生产网格化管理，深入开展以危化品企业为重点的专项整治，严厉打击违法非法活动，净化全县投资发展环境。深化社会治安综合治理，扎实开展“六五普法”，加强平安蓟县、法治蓟县建设，维护了社会和谐稳定。做好拥军优属和拥政爱民工作，我县第五次被评为全国双拥模范县。各位代表，“十二五”时期，是蓟县主动应对经济下行压力、战胜重重困难的五年，是蓟县综合实力明显提升、发展方式持续转变的五年，是蓟县城乡面貌发生巨大变化、群众生活质量和水平不断提高的五年。成绩来之不易，这是市委、市政府和县委正确领导的结果，是全县人民团结一心、奋力拼搏的结果。在这里，我代表县政府，向全县人民，向人大代表、政协委员和社会各界人士，向驻蓟解放军和武警、消防官兵，向所有关心和支持蓟县发展的朋友们，表示衷心的感谢！五年发展振奋人心，经验启示弥足珍贵。在总结成绩的同时，我们也清醒地看到前进中的困难和问题，主要是：经济总量不够大，财政实力不够强；经济结构有待优化，中小企业活力不足；公共服务体系还不完善，城乡一体化发展不够均衡；生态建设任务繁重，环境治理还存在薄弱环节；体制机制性障碍仍然存在，改革创新还需不断深化。对此，我们一定高度重视，采取有效措施，认真加以解决。二、“十三五”时期目标任务今后五年，是实现第一个百年奋斗目标、全面建成小康社会的决胜阶段，是落实中等规模现代化旅游城市目标、推动美丽蓟县建设取得决定性进展的关键时期。我们一定要主动适应速度变化、结构优化、动力转换的经济新常态，抢抓京津冀协同发展、国家级试点改革、自主创新示范区建设等多重机遇，实现更有质量更有效益更可持续的发展。全县经济社会发展的指导思想是：高举中国特色社会主义伟大旗帜，全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，按照“四个全面”战略布局，坚持发展是第一要务，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，认真落实市委、市政府和县委部署，坚持生态涵养区发展定位，适应经济发展新常态要求，以提高发展质量和效益为中心，以改革创新为动力，增后劲、补短板、促均衡、上水平，统筹推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态文明建设，加快实现中等规模现代化旅游城市目标，全面建成高质量小康社会，不断开创美丽蓟县建设新局面。主要目标是：生产总值和一般公共预算收入年均增长10%；全社会固定资产投资累计完成4500亿元；城乡居民人均可支配收入年均增长10%左右；单位生产总值能耗和主要污染物排放削减率完成市下达目标。努力建设繁荣发展之城、活力创新之城、魅力休闲之城、绿色宜居之城、平安幸福之城，全面建成高质量小康社会。实现上述目标，必须牢固树立五大发展理念，着力做好以下方面工作：(一)坚持创新发展，着力培育经济发展动力把创新作为加快发展的核心动力，加快实施创新驱动，引领产业提升。加强京津州河科技产业园建设，实现工业发展新突破。坚持大项目好项目带动，发展新能源汽车、通用航空、生物医药等战略性新兴产业和创新经济，打造电子信息、高端装备制造、新材料新能源、绿色食品、生物医药五大主导产业集群。以旅游业发展为抓手，推动现代服务业新提升。建设一批全要素旅游景区，重点发展休闲度假游，争创国家全域旅游示范区，构建京津冀休闲旅游度假目的地。以山水为背景、文化为底蕴，加速文旅融合，全面提升旅游品质。规划养老养生和健康产业基地，引入医疗康复、休闲健身等业态。积极运用“互联网+”，发展农村电子商务，构建安全、智慧、便捷的居民消费体系。加速一二三产深度融合，促进现代服务型农业新发展。推广“龙头+合作社+农户+基地”模式，壮大休闲观光型农业，促进农业增效、农民增收，形成服务京津的绿色农产品生产基地。瞄准产业主攻方向，强化全产业链招商，推动上下游企业成龙配套，实现产业集聚。围绕产业链部署创新链，借势京津冀协同发展，加强自主创新示范区分园建设，吸引创新资源，建成一批科技创新和成果转化平台，培育一批创新型领军企业，打造科技小巨人升级版。围绕创新链完善资金链，鼓励众创、众包、众扶、众筹，发展天使、创业、产业投资，扶持企业上市融资，完善贷款风险补偿机制，为企业创新发展提供服务。融合产业链、创新链，聚集人才链，加快实施“千企万人”支持计划和百万技能人才培训福利计划，落实“人才绿卡”制度，引资、引智、引才相结合，提供创业支撑。(二)坚持协调发展，着力打开发展空间积极融入京津冀协同发展，加快形成城乡一体的新型城镇化体系，不断增强发展后劲。规划实施“一城两园四镇”空间布局和产业布局，统筹推动城乡发展。加速新城、园区和4个中心镇建设，吸纳外来人口和农村人口，实现常住人口城镇化率60%目标。做优中心城区，完成新城一、二期还迁安置房和公建配套建设，启动三期立项，推动中心组团商务休闲、文化创意、健康养生等产业落位，实现产城融合。做强两个园区，加快京津州河科技产业园和盘山文化产业园建设，科学规划，合理布局，完善载体服务功能，扩大园区影响力，提高对经济发展的贡献率。做实四个镇区，突出“政府引导、公司进入、群众自愿”，结合棚户区改造，有序推进邦均、下营、上仓、马伸桥4个重点小城镇建设。加快实施农村环境连方成片整治，创建美丽乡村100个。全面对接京津冀协同发展，主动承接首都教育、科研、医疗机构和高端制造、大健康产业项目。推进交通互联互通，提级改造国省路，打通区域断头路，发展轨道交通，融入京津一小时通勤圈。联合周边区县，创建国家生态文明先行示范区。(三)坚持绿色发展，着力打造生态宜居城市立足生态涵养区定位，筑牢绿色屏障，打造山水和谐、舒适宜人的美好家园。加强于桥水库生态保护，按照水源保护规划，跟进水源治理后续工程，铺设于桥水库北岸污水管网，建设河口湿地，创建州河国家湿地公园。完善“村收集、镇转运、县处理”的垃圾处理体系，生活垃圾无害化处理率达到100%。继续实施大绿工程，推进京津风沙源治理和国家储备林基地建设，搞好“两环三沿”绿化，营造大绿大美的生态空间，到2020年，全县新造林26.3万亩，林木绿化率达到56.5%。坚持科学复绿，统筹治理矿山环境，推动八仙山区域国家公园建设。进一步改善空气质量，扎实做好燃煤锅炉改燃并网，推广普及清洁燃煤，严格控制扬尘、烟尘、粉尘污染，努力实现天蓝地绿水净。不断提升城市宜居品质，加强规划建设管理，优化城市设计，打造亲水望山的城市格局。保护历史文化街区，分步实施老旧小区、城中村改造。建成城市中央公园、湿地公园等园林景观，规划建设特色商业街、商业综合体、中心商务区，合理布局公共设施和资源，最大限度方便居民生活。加快城市污水管网建设，完成雨污分流改造，联通城区水系，试点建设综合管廊，着力构建海绵城市。瞄准智能化管理，打造智慧蓟州。(四)坚持开放发展，着力激发发展活力以改革促开放、促发展，加快重点领域和关键环节改革，深化供给侧结构性改革，着力形成开放型经济新体制。继续精简行政审批事项，建立完善“权力清单”、“责任清单”和“负面清单”，深入推进商事登记便利化，加强信用信息体系建设，切实做好事中事后监管。创新基础设施投资机制，广泛利用PPP模式进行新型城镇化建设，推动金融改革创新，大力开展金融招商，积极引进新型金融机构，努力构建多元化、多层次的金融服务体系。深化旅游管理体制改革，健全完善现代企业制度，积极发展混合所有制经济，加快国有资产资本化、证券化进程。全面推进农村宅基地制度改革试点，规范有序开展集体产权股份合作制改革，完成农村土地承包经营权确权工作。深化财税体制改革，合理划分县乡财权、事权，以事权带动财权，充分调动乡镇发展积极性。抓住自贸区、自创区联动建设机遇，融入开放型经济体系，全面提高对外开放水平。积极推动外贸出口转型，拓展新型贸易方式，大力发展跨境电商，培育新的增长点。扩大合作交流，筹办有重要影响力的高端论坛、主题活动、体育赛事，进一步提升蓟县的知名度和吸引力。(五)坚持共享发展，着力提升群众幸福指数持续加大民生领域投入，办好民心工程，让群众共享改革发展成果。提升群众生活质量和水平。推动实现充分就业，以项目扩大就业、以创业带动就业、以培训促进就业，累计新增就业6万人。全面落实惠民政策，大力发展富民产业，促进城乡居民均衡快速增收。建立更加公平更可持续的社会保障制度，实施全民参保计划，提高社会保险保障水平，推动实现社会化养老。对接国家扶贫攻坚政策，开展扶贫济困活动，认真解决低保、五保、优抚对象和残疾人等困难群体的生产生活问题，做到精准扶贫。完善公共服务体系。深化学校布局调整，实施学前教育五年行动计划，促进义务教育均衡发展，普及高中阶段教育，主动承接首都外溢教育资源，提升教育教学质量。健全基本医疗卫生制度，优化医疗卫生机构布局，完善县乡村三级医疗服务体系，深化公立医院改革，建立分级诊疗制度，引入北京优质医疗资源，努力解决群众看病难、看病贵问题。加强文化软实力建设，深入实施文化惠民工程，保护和利用好历史文化遗产，培育壮大特色文化产业。深入开展全民健身活动，推动体育事业蓬勃发展。扎实推进安全蓟县建设。完善落实安全生产责任，不断加强网格化管理，全面实行党政同责、一岗双责、失职追责。坚持预防为本，搞好安全生产规划，落实“5+1”安全监管举措，实施一批重点安全工程，构建安全生产长效机制，建设经济健康发展、群众安居乐业、社会安定有序的安全蓟县。三、2016年工作安排2016年是“十三五”规划的开局之年。全年主要预期目标是：生产总值增长12%；一般公共预算收入增长10%；全社会固定资产投资增长15%；城乡居民人均可支配收入分别增长10%。在落实“十三五”规划任务基础上，突出抓好四项重点工作：(一)调结构，促转型，提升经济质量坚持用项目调结构，全过程跟踪服务、台账式推进项目、痕迹化管理进度，促进25个重点工业项目投产达产。盯住在谈项目，主动跟进乐视超级生态园、红星美凯龙、大连亿达、跨境电商、临空产业园等重大项目前期工作，落实县级领导一对一包保机制，加快项目落地和产业导入。着力打造科技小巨人升级版，新发展科技型中小企业150家，培育科技小巨人6家。继续开展“一助两促”活动，完成万企转型升级任务，争取更多企业纳入规上工业库。盘活闲置楼宇，促进业态集聚，楼宇税收达到9亿元。加快京津州河科技产业园规划落位，坚持项目引入与基础设施同步推进，提升国家自创区载体功能。完善便民商贸设施，促进消费升级，社会消费品零售额增长12%。抓好旅游集团企业化运行，促导旅游产业升级。认真落实国务院促进旅游发展意见，对照国家考核标准，进一步提升盘山、长城、八仙山等景区基础设施水平，搞好景区和乡村游结合，推进小穿芳峪乡野公园、大巨各庄香草园景区建设。加强农家院管理，建立健全经营管理机制，深入推进旅游乡镇农家院公司化运营，全面提升农家院质量和水平，打造特色旅游村49个、升级农家院300户。围绕农业提质增效，抓好“一减三增”结构调整，完成大田调减7.6万亩。推动农业与二产三产深度融合，着力培育龙头企业，组团式推进乡野公园建设。积极融入京津冀协同发展，主动对接首都外溢资源，创新机制，精准招商，招大商、招好商，年内新签约项目100个，其中北京地区项目60个。(二)抓建管，保生态，打造城乡新形象坚持规划引领，实现城乡总体规划、土地利用总体规划合一，优化建设空间。统筹新城一、二期联动开发，安置区新竣工住宅和配套公建56万平方米、还迁安置5100人。结合新型城镇化试点建设，重点抓好渔阳、上仓、邦均、下营、礼明庄五大片区棚户区改造，有序引导农民上楼，改善居住条件。加强城乡基础设施建设，综合整治城区生活污水，启动水系联通项目，实施农村环境连方成片整治，完成一批村庄污水治理和街道硬化，创建美丽村庄20个。加强交通路网建设，开通津围北二线和京秦高速蓟县段，改造提升一批干线公路。启动配电网改造行动计划，推进农村低电压改造。实施天然气综合利用工程，铺设中高压天然气管道93公里。全面启用垃圾焚烧发电厂，封闭处理全县垃圾填埋场，实现垃圾无害化处理。加强大气污染防控，对施工粉尘、道路扬尘、烧烤烟尘进行常态化监管，严格落实秸秆禁烧属地责任，确保空气颗粒物污染指数明显下降。加强大气环境监测，用好乡镇自动监测点，相关部门综合施策，提高重污染天气预警处置能力。搞好“两环三沿”绿化，新增造林7.1万亩，提升城区绿地40万平方米。依法严厉打击违法占地、违章建设、非法加油加气、盗采盗运、阻挠施工等违法行为，持续保持高压态势，营造良好的发展环境和建设秩序。(三)补短板，惠民生，改善群众生活推出新一轮20项民心工程，围绕方便群众出行，大修乡村公路200公里，完成南部平原108个村庄街道硬化；开通津蓟公交班线，实施津蓟铁路道口平改立工程，为轨道交通提速打好基础。围绕促进就业增收，加强就业培训，搞好就业对接，全年新增就业1.2万人；继续开展困难村“一村一策”帮扶，加快落实479个帮扶项目。围绕改善教育办学条件，实施4所高中校现代化标准建设，扩建第七小学，推进乡村幼儿园提升工程。围绕优化医疗卫生服务，完成妇儿中心、卫生监督所迁址改造，新建启用两所一级医院，深化县级公立医院改革，提高诊疗水平。围绕增强社会保障能力，稳步推动城乡居民参保，筹建乡镇养老服务中心，开展精准扶贫。围绕丰富群众文体生活，改造提升公共文化设施，深入开展全民健身活动，更新村居健身园200个，增修一批登山步道。围绕建设安全蓟县，严格落实网格化管理，用好安全监控一张网，持续开展安全生产大检查，加快中石油、中石化搬迁，推进下营、马伸桥、开发区消防站建设；健全食品药品安全监管机制，努力建成县食品药品安全检测中心，提高检验检测水平，切实保障人民群众食品药品安全。(四)转作风，优服务，提高政府效能加强政府部门自身建设，努力实现职能、作风双转变，服务、效能双提升。狠抓作风建设，严格遵守中央“八项规定”，牢固树立“三严三实”作风，打造对党忠诚、干事干净、勇于担当的政府干部队伍。加强法治蓟县建设，深入推进依法行政，推行权力清单和责任清单制度，落实政府法律顾问制度，规范行政执法行为。严格落实“三重一大”决策制度，提升决策科学化、民主化、规范化水平。自觉接受人大的法律监督、工作监督和政协的民主监督，切实做好建议提案办理工作。加强和创新社会治理，统筹城乡社区建设，提升基层治理与服务水平。全面实施“七五”普法规划，构建覆盖城乡居民的公共法律服务体系，推动全社会树立法制意识。加强社会治安综合治理，启动立体化治安防控体系三年行动计划，搭建公共安全和社会治安管理服务信息平台，建成综治信息管理系统，广泛开展平安创建系列活动。健全矛盾纠纷排查化解机制，依法规范信访工作和信访行为，着力打造阳光信访、责任信访和法治信访。深化国防教育，支持国防后备力量建设，做好拥军优属和拥政爱民工作。各位代表，蓟县未来五年的发展蓝图已经绘就，我们满怀信心踏上新的征程。让我们更加紧密团结在以习近平同志为总书记的党中央周围，在市委、市政府和县委的坚强领导下，紧紧依靠全县人民，扎实工作，奋勇争先，为加快构建中等规模现代化旅游城市、全面建成高质量小康社会、不断开创美丽蓟县建设新局面而努力奋斗！

  2025-07-30

• 【武清区招商】京滨睿城科技创新园：打造京津冀高科技产业发展新引擎

  坐落于天津京滨工业园管委会南侧的京滨睿城科技创新园，是天津聚焦高科技产业高质量发展的重点项目。园区以构建“总部经济+自主研发+科研孵化+产业加速”四位一体产业生态为核心，通过打造低密度、高效率、环境优美的现代化产业空间，持续深化招商引资工作，致力于成为京津冀区域科技创新资源集聚、产业协同发展的重要平台。 一、战略定位：服务京津冀协同发展，锚定高科技产业赛道 作为天津承接北京非首都功能疏解、推动区域产业协同的关键载体，京滨睿城科技创新园自2022年启动规划以来，便明确以高科技产业为主导方向。园区立足京津冀产业基础，重点聚焦人工智能、生物医药、新能源新材料、高端装备制造等战略性新兴产业，旨在通过精准的产业定位，填补区域产业链关键环节空白，促进创新链与产业链深度融合。2023年，园区纳入天津市级重点产业园区培育名单，进一步强化了其在区域创新格局中的战略地位。 二、空间布局：四区联动构建产业生态，优化创新资源配置 园区整体规划占地超过700亩，总建筑面积近60万平米，采用“低密度、高效率、生态化”的设计理念，划分总部经济区、自主研发区、科研孵化区、产业加速区四大功能板块。其中，总部经济区重点吸引行业领军企业区域总部及功能性总部入驻，打造产业决策与资源配置中心；自主研发区建设高标准实验室、中试基地等设施，为企业提供从技术研发到成果转化的全流程支撑；科研孵化区面向初创团队和科技型中小企业，提供孵化空间、创业辅导、资源对接等一站式服务；产业加速区则通过定制化厂房、生产配套设施，助力成长型企业实现规模化发展。2024年，园区核心区域主体结构已实现封顶，预计2025年部分功能区将率先投入使用。 三、产业培育：强化产学研协同，构建全周期服务体系 为加速产业生态形成，园区自2023年起持续深化产学研合作，先后与多所高校、科研机构建立战略合作关系，共建联合实验室、技术转移中心等创新平台。在招商引资方面，园区重点瞄准掌握核心技术、具有高成长性的科技企业，通过“靶向招商”“以链引商”等模式，吸引一批细分领域龙头企业签约落地。2024年，园区已累计签约项目20余个，涵盖人工智能算法研发、生物医药制剂开发、新能源电池材料等多个领域。同时，园区还引入专业运营团队，构建从企业注册、政策申报、人才招聘到市场拓展的全周期服务体系，2023年推出的“科创十条”政策，在租金减免、研发补贴、融资支持等方面为企业提供精准扶持。 四、未来展望：打造千亿级产业集群，引领区域创新发展 按照规划，京滨睿城科技创新园预计2026年全面建成投用。届时，园区将力争引入各类高科技企业及机构200家以上，培育形成若干个百亿级产业集群，带动就业超过1万人，成为天津乃至京津冀区域高科技产业发展的“新引擎”。为实现这一目标，园区将持续优化营商环境，提升基础设施配套水平，加快构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链，助力天津打造全国先进制造研发基地，服务京津冀协同发展国家战略。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年09月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年09月天津工业用地成交总况分析：2019年09月，天津成交用地总面积1,588,964平方米（约合2383亩），工业用地面积为328,553平方米（约合493亩），占总面积的21%，环比下降69.42%；成交金额共计1,411,828万元，其中工业用地金额30,574万元，占比2.17%，环比下降65.49%；成交土地28宗，其中工业用地8宗，占总宗数的28.57%，环比下降70.37%。天津工业用地成交总况二、2019年09月天津工业用地成交面积分析：2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且宝坻区土地成交面积最大，占比35%。三、2019年09月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，滨海新区成交宗数最多，这也是滨海新区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，北辰区、西青区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北辰区、西青区、宝坻区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，滨海新区、武清区、宁河区热度有所降低。四、2019年09月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滨海新区成交金额最高，高达12,520万元；宝坻区尾随其后，为9,240万元。全市成交总金额较上月下降65.49%，呈现波动状态。2019年09月各地区土地成交均价总况从成交均价上看，滨海新区成交均价最高，达到103万元/亩，武清区成交均价最低，为35万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年09月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年09月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国电建市政建设集团有限公司竞得，为8,600万元；而中国电建市政建设集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达570万元/亩；天津维驰供应链管理有限公司竞得9月面积最大的地块为115.18亩，位于天津宝坻节能环保工业区天达路与宝发道交口。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第27位，排名下降，与青海、海南在同一梯队，成交面积占全国0.33%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第2，排名上升，与北京、广东在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年05月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年05月天津工业用地成交总况分析：2019年05月，天津成交用地总面积2,514,545平方米（约合3772亩），工业用地面积为1,311,826平方米（约合1968亩），占总面积的52%，环比增长48.03%；成交金额共计1,932,407万元，其中工业用地金额62,467万元，占比3.23%，环比增长51.48%；成交土地33宗，其中工业用地14宗，占总宗数的42.42%，环比下降6.67%。天津工业用地成交总况二、2019年05月天津工业用地成交面积分析：2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且滨海新区土地成交面积最大，占比90%。三、2019年05月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，滨海新区成交宗数最多，这也是滨海新区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，滨海新区、津南区、西青区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；滨海新区、津南区、西青区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，武清区、宝坻区、蓟州区热度有所降低。四、2019年05月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滨海新区成交金额最高，高达52,400万元；西青区尾随其后，为5,280万元。全市成交总金额较上月增长51.48%，呈现波动状态。2019年05月天津各地区工业用地成交均价分布从成交均价上看，西青区成交均价最高，达到79万元/亩，滨海新区成交均价最低，为30万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年05月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年05月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被一汽物流（天津）有限公司竞得，为15,430万元；而呷哺呷哺（中国）食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达79万元/亩；一汽物流（天津）有限公司竞得5月面积最大的地块为750.98亩，位于天津开发区一汽大众华北生产基地。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第20位，排名上升，与黑龙江、山西在同一梯队，成交面积占全国1.76%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第4，排名上升，与湖南、重庆在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】天津自贸区创新驱动引领区域经济腾飞

  作为中国北方首个自贸试验区，天津自贸区通过持续优化营商环境和制度创新，成为拉动区域经济增长的核心引擎。在招商引资方面，天津自贸区凭借政策优势和服务效能，吸引了包括金融租赁等高端产业集聚，形成了以租赁业为代表的特色产业集群。自设立以来，天津自贸区累计推出近400项改革措施，在投资、贸易、金融等领域形成示范效应，为京津冀协同发展注入强劲动能。 一、制度创新赋能产业高质量发展 天津自贸区以制度型开放为核心，构建了覆盖投资便利化、贸易自由化、金融国际化的政策体系。在金融领域，天津自贸区率先实现跨境投融资“五个跨境”便利化，包括跨境投资、跨境融资等创新举措，为实体企业打通境内外资金通道。租赁产业作为特色优势领域，业务规模占全国80%以上，其中飞机、船舶租赁业务领跑全国。东疆片区依托“保税+租赁”模式，吸引了一批龙头企业落户，形成完整的产业链生态。 二、开放平台激活区域协同发展 天津自贸区深度融入京津冀协同发展战略，通过搭建跨境贸易服务平台、国际航运核心功能区等载体，推动三地产业链互补。在天津港东疆片区，首创的“国际中转集拼”模式降低物流成本30%以上，服务范围辐射华北、东北地区。同时，天津自贸区与北京服务业扩大开放综合示范区联动，在生物医药、数字经济等领域形成创新合作示范案例。 三、营商环境优化释放市场活力 通过“一企一证”综合改革、证照分离全覆盖等举措，天津自贸区企业开办时间压缩至1个工作日内。政务服务“智能审批”模式入选全国改革试点经验，累计向全国复制推广38项制度创新成果。市场主体数量较设立初期增长3倍，外资企业注册资本超4400亿元，世界500强企业在区内投资项目逾200个。 四、创新驱动培育新质生产力 天津自贸区聚焦智能制造、绿色金融等新兴领域，建成国家首批数字服务出口基地。在天津机场片区，航空航天企业形成产业集群，空客A330完成及交付中心实现本地化生产。生态城片区探索低碳技术应用，建成全国首个“海绵城市”商业化项目。未来将重点布局人工智能、区块链等前沿产业，打造创新策源地。

  2025-07-30

• 【天津招商】央企创新“四原则”管理 赋能天津港煤炭中转效能提升

  作为驻津央企服务地方经济发展的重要实践，国家能源集团销售集团天津分公司依托天津港区位优势，创新实施“四原则”管理方法，在提升煤炭中转效率的同时，为港口招商引资营造了高效、安全的运营环境。2024年以来，该公司煤炭中转量持续攀升，截至目前已突破3000万吨，创历史同期最高水平。 一、强化问题导向，筑牢精细管理根基。在煤炭中转全流程管理中，该公司以“全员参与、主动发现”为核心，引导员工从煤炭接卸、堆存、装船等关键环节入手，结合设备维护、检修等日常工作，建立“业务梳理—问题排查—分类建档”闭环机制。通过常态化开展“找茬式”巡检，员工在皮带输送系统优化、堆场智能调度等方面累计提出改进建议百余项，推动解决了诸如煤炭含水率监控精度不足、卸车设备故障率偏高等传统管理难题，为中转流程提质增效奠定了基础。 二、激发自主效能，凝聚协同整改合力。为破解传统管理中“上级指令多、基层执行被动”的痛点，该公司突出“员工主体地位”，鼓励一线班组根据排查出的问题，自主研究整改方案。在每日班组例会上，员工围绕问题成因、整改措施、预期效果等展开讨论，形成“个人提案—班组评议—方案优化—落地执行”的自主管理链条。例如，针对冬季煤炭冻结导致装船效率下降的问题，操作班组自主设计出“分区预热+智能温控”作业法，经实践验证使单船装船时间缩短15%，有效提升了极端天气下的运营稳定性。 三、完善激励机制，驱动管理效能升级。为确保各项改进措施落地见效，该公司构建了“检查—评比—量化—反馈”的激励体系。各部门负责人定期深入作业现场，对照问题清单核查整改进度，从措施针对性、执行规范性、效果可持续性等维度进行量化评分，将评比结果与班组绩效、个人评优直接挂钩。通过设立“金点子”奖、“效能之星”等荣誉，营造了“比学赶超”的良好氛围，2024年以来员工主动参与管理创新的积极性较往年提升40%，推动多项整改措施转化为标准化作业流程。 四、锚定目标管理，保障能源保供任务。立足天津港作为京津冀地区能源保供枢纽的定位，该公司将年度煤炭中转目标分解为季度、月度、周、日四级计划，建立“计划—执行—监控—调整”动态管理机制。通过实时跟踪到港重车接卸进度、船舶靠离港动态，运用智能调度系统优化堆场分配和装船顺序，确保“车到即卸、船到即装”。2024年以来，该公司日均煤炭中转量稳定在30万吨以上，圆满完成了多次能源保供高峰期的中转任务，为区域能源安全稳定供应提供了有力支撑。 作为天津港内规模最大的煤炭中转企业，国家能源集团销售集团天津分公司通过“四原则”管理方法的深化实施，不仅实现了自身运营效率的显著提升，更以标准化、精细化的管理实践，为港口物流行业高质量发展提供了可借鉴的央企经验。下一步，该公司将持续优化管理模式，探索数字化、智能化技术与传统管理方法的深度融合，为天津港打造世界一流港口贡献更多央企力量。

  2025-07-30

• 【滨海招商】中国普天创新产业园助力天津高新区产业升级 打造双创示范标杆

  中国普天天津创新产业园项目作为天津高新区华苑科技园的重点招商引资项目，目前主体结构已封顶，进入装饰装修阶段，预计6月竣工投用。该项目将聚焦信息通信技术与智能科技产业，打造集研发、孵化、制造于一体的创新平台，为天津高新区产业升级注入新动能。 一、项目定位与规划 中国普天天津创新产业园总建筑面积约10万平方米，划分为五大功能区，包括产品制造与招商运营展示区、金融配套与商务配套区、孵化服务区、产业发展区及园区产业服务平台。园区以信息通信技术为核心，整合中国普天集团下属科研院所及产业链资源，重点引入互联网+、大数据、人工智能等高新技术企业，形成产业集聚效应。 二、建设进展与节点目标 当前项目幕墙施工已完成70%，预计4月中旬实现外墙全面封闭。作为中国普天在天津直接管理的首个标杆项目，其建设进度与质量标准均对标国家级产业园区要求。园区建成后，将成为中国普天在全国布局的16个创新园区和7个孵化基地中的重要节点，进一步强化京津冀区域科技创新协同能力。 三、产业带动与区域影响 天津高新区华苑科技园作为天津科技创新核心区，已聚集大量高端制造与研发机构。普天天津创新产业园的投用，将填补区域在信息通信技术全链条服务领域的空白，推动“研发-孵化-产业化”闭环形成。据公开资料显示，中国普天此前在杭州、成都等地的类似园区已带动超百亿级产业集群发展，天津项目有望复制这一模式。 四、政策支持与未来展望 天津市将该项目纳入智能科技产业重点支持清单，配套提供人才引进、税收优惠等政策。园区运营后，预计可吸引超50家产业链上下游企业入驻，年产值规模将显著提升。中国普天表示，未来还将通过该平台与天津本地高校、科研机构合作，共建联合实验室与技术转化中心，强化产学研深度融合。

  2025-07-30

• 【天津招商】电商园区中秋晚会凝聚奋进力量 政企联动共筑发展新篇

  中秋佳节之际，一场以“花好月圆中秋夜，砥砺奋进追梦人”为主题的联欢活动在京津电子商务产业园内举办。活动由武清区文化馆、唯品会华北运营中心等多家单位联合主办，通过文艺演出、互动交流等形式，深化政企协作，赋能招商引资，展现了电商产业生态的活力与凝聚力。 一、政企协同打造文化盛宴 9月上旬，京津电子商务产业园联合多家企业举办中秋晚会，以传统文化为纽带，融合现代艺术表演。开场舞以激昂的节奏点燃现场氛围，随后企业代表致辞，回顾区域电商产业阶段性成果，强调团队协作与创新驱动对行业发展的重要性。活动通过合唱、舞蹈等节目，呈现了电商从业者的精神风貌，其中《奔跑》《相亲相爱一家人》等表演引发共鸣，凸显了产业人才的青春活力。 二、多元互动深化情感联结 晚会设置互动采访与月饼分享环节，参与者围绕职业理想与团队协作展开交流。现场员工表示，此类活动增强了归属感，促进了跨部门协作。主办方指出，通过节庆载体搭建沟通平台，有助于优化园区服务体系，为招商引资注入人文内涵。 三、高质量发展赋能产业升级 京津电子商务产业园近年来持续完善基础设施，引入智能物流、跨境电商业态，推动产城融合。此次晚会亦释放明确信号：园区将坚持“服务赋能”理念，通过政策支持与资源整合，助力企业降本增效。公开资料显示，武清区已形成电商产业集群效应，吸引多家头部企业区域总部入驻。 四、共绘蓝图开启未来征程 活动尾声，全体参与者共同展望电商产业前景。园区管理方表示，下一步将聚焦数字化升级与绿色低碳发展，构建更开放的产业生态。分析认为，此类文化活动既强化了企业社会责任形象，也为区域经济高质量发展提供了软性支撑。 此次晚会以文化为媒，彰显了电商产业在促进就业、驱动创新方面的积极作用，为政企共建共赢提供了示范案例。

  2025-07-30

• 【天津招商】中沙石化扩能改造推动乙烯产业升级

  中沙（天津）石化有限公司通过招商引资引入先进技术与资源，成功完成130万吨/年乙烯扩能改造项目，标志着国内乙烯产能实现重大突破。该项目通过优化原料结构、消除运行瓶颈，将原100万吨/年产能提升至130万吨/年，进一步巩固了天津市作为国家级石化产业基地的核心地位，为产业链升级与区域经济发展注入新动能。 一、项目背景与战略意义 中沙（天津）石化是国内领先的乙烯合资企业，其原100万吨/年乙烯装置已稳定运行多年，经济效益显著。随着市场需求增长与行业竞争加剧，提升装置抗风险能力、优化生产效能成为关键任务。此次扩能改造以中国石化自主技术为支撑，通过轻质原料引入和关键设备升级，不仅实现产能跃升，还为京津冀地区石化产业高端化发展提供示范。 二、技术改造与核心突破 项目采用中国石化自有的顺序深冷分离工艺技术，重点改造裂解炉系统并新增冷箱等配套设施。裂解气压缩机组GB201作为国内最大规模机组，一次开车成功并产出合格产品，验证了技术路线的可靠性。改造后装置可灵活处理乙烷等轻质原料，单位能耗指标进一步优化，为行业绿色低碳转型提供实践案例。 三、分阶段实施与产能释放 工程分三阶段推进：乙烯分离回收部分改造已于5月完成；后续将安装20万吨裂解炉和新增冷箱，并于明年一季度建成低温乙烯设施。全部投产后，产能提升阶段预计于明年二季度启动，届时装置综合竞争力将达到国际先进水平。 四、行业影响与区域经济带动 此次扩能改造强化了天津市在石化领域的龙头地位，推动上下游产业链协同发展。项目投产后，可满足高端化工材料需求，助力汽车、电子等产业本地化配套，同时为华北地区能源结构调整与碳中和目标实现提供产业支撑。

  2025-07-30

• 【天津招商】中国科学院北京国家技术转移中心天津中心揭牌 助力京津冀科技创新协同发展

  中国科学院北京国家技术转移中心天津中心正式揭牌成立，标志着天津市在科技创新和招商引资领域迈出重要一步。该中心将整合优质资源，推动科技成果转化与产业升级，为京津冀协同发展提供强有力的科技支撑。 一、揭牌仪式暨合作项目签约 活动在华明高新区管委会举行，相关领导共同为中国科学院北京国家技术转移中心天津中心和中科（天津）创新产业园揭牌。现场签约了10个重点合作项目，涵盖抗菌材料、复合材料、智能驾驶等领域，展现了中心在推动科技成果产业化方面的实力。 二、功能定位与发展目标 该中心立足天津，服务京津冀，辐射全国，旨在成为科技创新示范机构。通过聚焦地方重大需求和行业关键技术难题，突破成果转化瓶颈，构建“人才+技术+基金+产业”融合平台，助力区域产业升级和科技型企业成长。 三、资源整合与协同创新 中心将整合中国科学院各研究所及社会资源，围绕企业转型、创新创业、科技金融等领域，发挥政府引导和市场机制作用，推动京津冀产业转移，服务天津国家自主创新示范区建设。 四、前期筹备与未来规划 揭牌前，中心召开了第一次领导小组会议，审议了组织架构和工作制度，听取了建设方案汇报。未来，中心将通过系统性布局，加速科技成果落地，为区域高质量发展注入新动能。

  2025-07-30

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